武汉一小区刷新"最牛违建"纪录 别墅面积近5亩装饰华美,光彩耀眼美国研制的什么几秒围地球一圈多少公里已知命题p:方程x2/2+y2/m

来源:互联网新闻 时间:2019-04-19 21:29

武汉“最牛违建” 别墅扩至3000㎡

武汉“最牛违建” 别墅扩至3000㎡

武汉“最牛违建” 别墅扩至3000㎡

来人自称是业主的朋友

“最牛违建”,是人们用来形容那些建筑规模大、处理难度大的“特殊违建”的特定词汇。这词最早流行于2013年,当时说的是北京市紫竹院人济山庄楼项的一处违建花园,那会儿人们觉得它就挺牛了,可是慢慢人们发现,这个纪录还可以被刷新,特别是在武汉的虹景花园小区,那儿的违建不仅牛、还成群。

虹景花园是武汉市一处别墅区,始建于1992年,到2000年前后全部建成。虹景花园毗邻东湖,属于武汉市的黄金地段。可是,最多也就20年的房子,却有很多住户在推倒重建。记者看到至少有四、五处正在施工的工地,有正在拆房子的,有拆完了正在重建的,还有的已经快完工了。其实,这里拆改建的别墅还不止这几家。

虹景花园里的新旧别墅很容易就能区分出来,这些拆改建后的新别墅,形态各异,仅从目测来看,无论从单体规模、占地面积、高度、内部大小,都要比旧别墅大出很多。虹景花园里最大的一个拆改建别墅,简直可以称得上是一个大宅院了。

记者疏通了旁边的工地,希望可以居高临下看一看。俯视这座宅院,比起周围的别墅,明显体量庞大了许多。据记者现场粗略测算,这座宅院南北跨度大约有50米,北边的东西跨度大约也有50米,而南边的东西跨度则有近70米之多,总占地面积测算下来,大约有3000平方米左右。再看房屋大小,这座宅院由3个相对独立的楼体组成,比起西边的小别墅,这座宅院房屋总的体量至少是那些小别墅的10倍以上。那么这座宅院原来是什么样的呢?记者到虹景花园物业了解情况,物业人员说,业主原来买了4栋别墅。

据了解,这座宅院的主人是武汉一家房地产公司老板,其企业网站声称“一直秉承低调做人、稳健行事”的发展理念,可是,这座大宅院却非常高调。那么,原来的4栋别墅究竟有多大?记者来到洪山区房管局,查询到其中两套别墅都是每套两层273平方米的。

每套两层273平方米,实际占地也就100多平方米。即使另外两套没有查询到的别墅再大一些,4栋别墅总占地面积也不会超过800平方米,可实际上,这座改建后的大宅院已经占地3000平方米左右,房屋建筑面积达到了四、五千平方米。

当记者再次回到这座宅院进一步了解情况的时候,从里面出来一个人。来人自称是业主的朋友,他告诉记者,原来的4栋房子都是砖木结构的,因为被白蚁侵蚀,所以对旧房进行拆除,重新改建。

经过多方努力,记者找到了这座大宅院不同历史时期的俯瞰图。2009年,可以清晰地看到原来4栋别墅的位置,中间是小区道路,周围是公共绿地;到2011年,最西边的一个小别墅已经拆除;2012年,4栋别墅都已拆除,开始新建;2013年全部建成。与2009年相比,不仅房屋面积、高度都大大增加,而且这大门一装,原来小区的道路、公共绿地,都成了私家领地。旁边建筑工地负责人告诉记者,这座宅院还占了他们的地。

建筑工地负责人告诉记者:“这墙往东边挪了,往我们这个项目挪了,大概260多个平方米。这里原来有一处烂尾楼,背着我们,我们看不见这里,到后来我们发现的时候,墙已经做好了。”

从这一段墙体来看,显然是新砌的,上面都没有抹水泥砂灰。为了更清晰地看到被占空间,工地负责人把记者带到了地下停车场:“从这个跨度到那边的跨度,相当于占了24米,宽度纵深大概是6米,有十多个车位,就相当于占了我们350多户业主的公共空间。”

为了证实自己的说法,工地负责人还拿出了武汉市规划设计院所出具的红线图,图上所标注的阴影部分,就是被侵占的地上地下空间范围。那么,如此侵占自己小区和其它小区的公共空间,是得到哪个部门的许可呢?业主的朋友告诉记者,没有审批过。

据了解,通常购买别墅会得到两证,房产证和土地使用证。房产证记载的是实际买卖别墅的面积,而土地使用证则标示了别墅周围业主可使用庭院的大小。庭院虽然归业主使用,但不得随意扩建房屋。《城市规划法》规定:需要改扩建,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请,由城市规划部门核发建设工程规划许可证,才可以申请办理开工手续。东湖新技术开发区规划局的工作人员告诉记者,虹景花园改扩建的这些别墅,并没有取得过规划部门的许可。

规划部门没有批准过,那么所有虹景花园的拆改建别墅,就都是违法建筑。从俯瞰图可以看出,2006年前后,虹景花园还看不到别墅的改扩建,之后,有人开始把自家别墅推倒重建,于是小区业主纷纷效仿,在法不责众的心理下,到2009年,已经有不少违建出现,而到2013年,小区违建数量已经至少在一半以上。

改建别墅要通过物业的同意吗?物业人员表示:“应该到我这里来(备案)。我说不同意,他能听吗?(不让他进来),我办不到,他比我狠,我惹不起他们。”

那么,这么多别墅都增加了面积,是不是物业公司也是睁只眼闭只眼,只管自己收费赚钱了呢?物业人员表示,物业费从一开始到今天,一直没涨过价。

业主对建筑物拥有占有、使用、收益、处分的权利,而物业公司只是负责小区建筑物的维修、养护及环境清洁,与业主仅仅是服务与被服务的关系,所以物业公司管不了这违建。

那其他部门有谁管过呢?原来,虹景花园处在武汉市洪山区和东湖新技术开发区交界地带,一直是一片三不管的区域。这里既不受任何街道办事处的管辖、也没有自己的社区。职能管理方面,土地规划现在属于东湖新技术开发区管理,可是对违法建筑的监管又属于洪山区城管局。

据介绍,虹景花园别墅,有一些是砖木结构,多年来,受到白蚁侵蚀,不同程度存在房屋质量受损情况。2013年,当洪山区城管局接管时,虹景花园共有177栋别墅,其中97户以危房改造的名义进行了不同程度改扩建,占总数一半以上。洪山区城管局接管后,又有6户进行了拆改建,并在洪山区城管局备案。所谓备案,只有三份文件,一是房产证复印件,一是白蚁协会出具的白蚁侵蚀证明,一是房管局出具的房屋鉴定报告。

只有房屋鉴定报告,没有规划许可,这些正在改扩建的别墅,是合情理而不合法吗?在备案的文件中,最重要的是房管部门出具的危房鉴定。可是,这6份危房鉴定最后的结论,都是“处理”、“加固处理”或者“维修处理”,没有任何一套别墅的鉴定结论是“拆改建”。

从房屋鉴定结论可以看出,房屋质量还没有达到需要拆改建的危险程度,所以,即使拿着危房鉴定结论到规划部门,也不会得到拆改建的许可,现在正在进行拆改建的6处别墅,既不合情理也不合法。那么,2013年后,在洪山区城管备案的6户拆改建别墅,是否按照房产证面积进行所谓的危房改造?城管部门有没有监管呢?

记者与城管局领导一起来到现场,物业公司负责人也赶到了现场。从备案文件中可以看出,这栋别墅原面积是306平方米,而拆改建后的别墅,仅用目测,面积至少也在700平方米以上,翻了一倍多。而其它几处拆改建别墅同样如此。现场,陪同记者来的城管局领导几乎一言不发。

城管是执法主体,各级政府是责任主体。虹景花园究竟是归洪山区政府管辖,还是归东湖开发区管辖,至今没有定论。所以,仅有城管这一家执法主体,该听谁的?该怎么做?城管自己也不知道。那么,对正在拆改建的别墅,城管为什么也不履行监管责任呢?

洪山区城管局工作人员表示:“别人业主提出来,我现在有安全隐患告诉你了,为什么前面的能改,我后面就不能改了,所以我们现在执法很难。我执法我也要讲究公平,我怎么公平,我也公平不了。”

就在我们节目即将播出的时候,武汉市有关部门对虹景花园违建别墅作出了处理意见,明确了各部门职责,对确属危房的,经过规划部门审批,应在原地基、原面积、原高度基础上进行改建;擅自改扩建的违法建筑由城管部门依法予以拆除。现在,政府部门的整治小组已经进驻虹景花园。

在居民小区里大肆拆、改、建,以至形成风气、形成规模,让虹景花园成了“违章建筑的博览园”,这样监管缺失、执法薄弱的典型,还真是不多见。十八届五中全会明确提出:如期实现全面建成小康社会奋斗目标,必须坚持依法治国;要推进科学立法、严格执法、公正司法、全民守法,把经济社会发展纳入法治轨道。现在的虹景花园,显然已经偏离了正确的轨道;能不能把它拉回来,考验着相关责任部门的态度和能力。

省农博会开展 大学生“农创客”带来二孩、习马会、大阅兵列年度五大热词三二孩、习马会、大阅兵列年度五大热词三马里发生劫持人质事件 10名中国公11月20日《经视新闻》内容提要岱山整治排污企业松阳拆除违建个体户或可缴存公积金全国首份抗生素污染地图发布 这些肉真全国首份抗生素污染地图发布 这些肉真20151120《钱塘老娘舅》:一句农博会上看变化:“农创客”来了20151120《钱塘老娘舅》:舅爱李强在杭州调研创新平台建设时强调 20151120《钱塘老娘舅》:一年农博会上看变化:“农创客”来了天冷慎防心脑血管疾病:90岁老太打麻电缆公交车线连断多根 超高工程车是“杭州之江路百万元跑车追尾货车 肇事司浙江:打造城市“15分钟健身圈”浙江省开展治堵工作三年 共推出256杭州拥堵全国“第二” 治堵成绩现在如“专家”还没开始培训 “欧朋兰博”已房东自己愿意赔偿 中介却要算“利润”丽水里东村群众送别救援队伍 危难时刻回眸“十二五”:五水共治 让百姓共浙江:打造城市“15分钟健身圈”射灯掉下来 “徐总”有怀疑丽水里东村群众送别救援队伍 危难时刻世界互联网大会·乌镇峰会嘉兴誓师大会胖狗狗坐飞机头等舱旅行 网友:人不如安徽6岁男童全身长满黑毛 体重仅30赵雅芝两任丈夫三个儿子 赵雅芝三个儿浙江百元大钞人像水印少颗痣 拍卖公司柳岩孙俪陈奕迅李连杰章子怡 揭秘当红张柏芝小S刘晓庆刘嘉玲 公开分享闺房盘点古装美人TOP40:范冰冰稳坐第EXO走进快乐大本营 成员出道前后惊你若不离不弃 我便生死相依--记“最孙俪王宝强海清陆毅 盘点娱乐圈零绯闻袁姗姗娄艺潇张檬貌美眼熟却叫不上名的刘诗诗莫文蔚梁朝伟吴奇隆 高颜值不小刘诗诗莫文蔚梁朝伟吴奇隆 高颜值不小EXO走进快乐大本营 成员出道前后惊黄磊田亮张铁林刘涛 明星家有漂亮女儿黄磊田亮张铁林刘涛 明星家有漂亮女儿真人版《葫芦娃》爆乳葫芦妹PK诱惑蛇EXO走进快乐大本营 成员出道前后惊周杰伦秘密古堡婚礼全程曝光 盘点高圆张柏芝李亚鹏徐静蕾冯小刚 818脾气
装饰华美,光彩耀眼美国研制的什么几秒围地球一圈多少公里已知命题p:方程x2/2+y2/m活化石,除啦一个姓俞,大熊猫中华鲟,还有什么呀?战场成语四年级作业帮莫以对诗青年离家老年回含有反义词的成语aabc用关联词语讲两句话合并成一句话。北方取暖最好方式是什么英语谜语计算机怎么算log山像什么,房子像什么巧填单位名称1()-999()=1)(将2至9分别填入下面空里,使每条边三个数相加得18gushimei六年级数学:一列分数的前五个1/2,2/5,3/10,4/17,5/26,根据这五个分数的规侓可知,关于感恩的作文开头和结尾已知函数fx等于ax3bx2在点(3,f(3))(洋洋公司l2月销售商品一批,售价为120000元(不含税),商业折扣为5,,现金折扣为(2,10赌场3个色子庄家赢的概率两根同样长的铁丝分别围成一个长方形和一个正方形(接头处忽略不计)长方形的周长和正方形的周长比较哪一个凿壁偷光的故事说明了什么如何理解实现祖国统一是中华民族的根本利益简述蒙太奇的作用和类型知道了利息,存款和本息和求本金测试100次,异常06次,概率水蒸气下角标以“我看____多妩媚”作文顾恺之,字长康一头长发的英文九寨沟旅游经历英语作文眼泪用什么比喻我国宪法为什么规定公民有劳动的权利和义务风景类文稿热点八年级上册英语十单元A部分3a解答墙纸40厘米*5米买多少英语七级是什么样的水平500毫升等于多少升99乘37简便算法怎么算?发行国库券是什么财政政策环保爱家,保护地球作文助手说自己明白了导师的意思你认为他明白了吗为什么形容绞尽脑汁,百思不得其解的成语和诗句。快到期末考始了,你正忙着复习功课。可是小华却来向你请教数学一个布袋里有红黄两种颜色的小球各140个,拿出红球的1/4,再拿出七个黄酒,剩下的红酒和黄酒正好一样林肯演讲,把句子写具体2612203042567290130之和糖果电影来420千克牛奶糖和唔百四十千克产科一如果美女十二千克装一袋蜈蚣可以装多少袋狐假虎威的故事寓意如图p是线段ab上一点,ap=2/3ab